La inmobiliaria Metrovacesa concluyo ayer la venta de Metropark, su filial cabecera en el sector de los aparcamientos, a Interparking Hispania por un importe que remonta a 100 millones de euros. Según informó a la CNMV, se cumplieron todas las condiciones constituidas en el contrato de compraventa.

La operación estaba estimada en 120 millones de euros aunque el costo final de compra se fijó en 99,7 millones de euros una vez restada la deuda.

Metropark Aparcamientos, participada en un 45,5% por Metrovacesa, cuenta con 9 aparcamientos y 3.807 plazas en las ciudades de Madrid y Valencia, con un valor conjunto de sus activos de 38 millones de euros.

A las 10:50, Metrovacesa sube un 2,50% hasta los 18,70 euros.

Durante mucho tiempo los complejos de viviendas Stuyvesant Town y Peter Village, en Manhattan, fueron considerados como el sueño de cualquier constructor con visión de futuro. Objeto de la mayor operación inmobiliaria de la historia de Estados Unidos, después de que en el 2006 el empresario Tishman Speye pagara 5.400 millones de dólares por ellos, el destino ha querido también que este proyecto mastodóntico se convirtiera ayer en el símbolo de la actual crisis económica, después de que el propio Speye ?-propietario asimismo del rascacielos Chrysler y del Rockefeller Center- se viera obligado a concederlo a sus acreedores ante la imposibilidad de lograr pagar el crédito que pidió para adquirirlo.

La noticia suponía el fin de un sueño y marcaba el inicio de una nueva era en Manhattan, donde muchos más edificios languidecen estos días a la espera de dinero fresco.

La entidad municipal Suvipuerto y la privada Inmobiliaria Fuentemuro SL han llegado a un acuerdo para la edificación de 27 viviendas de protección oficial, 34 garajes y 34 trasteros en un solar situado entre las calles Ganado y Espelete. Según el regidor de Vivienda, Antonio Jesús Ruiz, “la iniciativa privada no se logra permanecer al margen, estamos consiguiendo impulsar la construcción de VPO en la ciudad asimismo desde este frente”.

De esta forma, se ha pactado que la empresa municipal se haga cargo de todos los trámites relativos a la obtención del régimen de protección oficial ante la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía. De la misma forma, Suvipuerto se encargará asimismo de la posterior venta de estas viviendas.

Metrovacesa es cada vez más de la banca y menos de los Sanahuja, que llegó a controlar más del 79.9% de la inmobiliaria y que ayer se quedaron con un 17,50% del capital. Fue después de que La Caixa informara que se ha hecho con un 5,190% del accionariado de la compañía, sobre el que desde el pasado abril poseía ya derechos políticos, según informó a la CNMV. Este paquete valía ayer, al cierre del mercado, 68,59 millones de euros.

La caja que rige Isidre Fainé llegó a un convenio con Cresa Patrimonial (Sanahuja) para quedarse con 3.507.280 títulos contra la cancelación de la parte que la entidad poseía en un crédito hermanado firmado por Cresa el 23 de noviembre de 2007 por valor de 459 millones de euros. Asimismo, la caja se quedó con otras 3.611.975 acciones que eran de la familia. Fuentes cercanas a los Sanahuja señalaron que con las últimas transacciones con la banca, de los casi 5.000 millones que ésta les prestó para comprar Metrovacesa, la deuda se ha permanecido en 1.200 millones.

Monteverde es el último perjudicado del sector inmobiliario español. El grupo ha mostrado concurso voluntario de acreedores ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid al no conseguir hacer frente a sus pagos, que ascienden a 200 millones de dólares.

El Juzgado de lo Mercantil número 8 de la capital es el encomendado de tramitar el procedimiento de insolvencia. La compañía ha afirmado que confía en el valor de sus activos y que sigue negociando con sus importantes acreedores para aprobar un plan de pagos y salir del proceso concursal.

El concurso voluntario sólo conmueve a la matriz del grupo, Monteverde Grupo Inmobiliario, que dirige sus inversiones al sector inmobiliario de lujo.

Son 1.200 euros los que tendrá que pagar. Incumple la ley de política lingüística de la Generalitat que marca que el rótulo debería por lo menos tenerla en catalán.

Una acusación anónima valió para que le castigaran. Pero él piensa protegerse y, si hace falta, recurrirá al Constitucional y a Estrasburgo.

En Internet apoyo no le falta, aunque asimismo ha recibido amenazas. Cerca de la inmobiliaria, otras tiendas asimismo rotulan en castellano. Y en Cataluña además se logran hallar comercios con letreros escritos sólo en árabe o en chino.

El Primer Salón Inmobiliario de Segunda Mano, establecido por Eduardo Molet, que se festejara en los siguientes días 22 y 23 de enero en el Palacio de Congresos de Madrid, expondrá más de 1.000 casas con rebajas de hasta un 39%.

Hasta la fecha y desde octubre de 2009, cuando se estableció la bolsa de viviendas que se mostrará en el salón, se han registrado más de 1.800 pisos de particulares que pretenden exponer sus viviendas en el salón.

De estos, más de 990 cumplen con los requisitos precisos para exponer: la propiedad que se pretende vender debe concernir a un particular y ser una vivienda de primera residencia. Otra necesidad fundamental es que el propietario haya rebajado sus pretensiones de venta entre un 30% y un 40% del costo máximo que tenía el inmueble en el año 2006.

Aún hay años de corrección en el costo de la vivienda según manifiesta Esade, que ha señalado un descenso medio del valor de las viviendas del 20% y será más acusado en aquellos sitios en los que existe sobreoferta.

Así lo ha señalado hoy el catedrático de la organización Francesc Xavier Mena, quien ha enfatizado que esta caída pronosticada para el siguiente bienio se sumaría al ajuste del 10% y 15% que ha experimentado el costo de la vivienda desde que se pinchara la burbuja inmobiliaria.

Aquellas zonas expertas en una oferta de segundas residencias y que están situadas en zonas turísticas y costeras serán las más afligidas en esta nueva corrección.

En Córdoba hay cerca de 3000 casas disponibles sin vender. Para terminar con este stock de casas, la Junta de Andalucía pone en marcha un plan por la que concederá ayudas por valor de 1000 millones de euros y gracias a las cuales los ciudadanos lograrán comprar pisos por su valor hipotecario, siempre que no destaque los 245.000 euros.

Esta decisión sale de un convenio firmado entre la Junta, entidades financieras y promotoras y estará vigente hasta el 31 de diciembre. A través de este convenio los bancos se comprometen a una financiación del 100% de la vivienda sin tener que pagar acceso y con tres años de carencia en el capital. Por su parte, los promotores rebajarán en un 20% el costo de la vivienda. Según el delegado de vivienda de la Junta, Francisco García, esta medida tiene dos misiones. Por una parte facilitar el ingreso a una casa y por otro reactivar el mercado inmobiliario.

El importe de los préstamos alterará desde los 8900 euros hasta los 14 mil, dependiendo del perfil del comprador.

El Ejecutivo chino ha solicitado a los gobiernos regionales sanear el mercado inmobiliario, después de que en 2009 y a pesar de la crisis, la vivienda registrara un acrecimiento récord de costos, comunicó hoy la prensa local.

Mediante un comunicado el Ejecutivo afirmó que “con el recobro del mercado y la descomunal subida de costos han brotado problemas en ciertas ciudades que necesitan una especial atención”, por lo que pronostica la aplicación de nuevas medidas que faciliten un desarrollo constante de este sector.

Estas medidas residirán en fortificar la supervisión de préstamos de riesgo en la compra de casas, aumentar las viviendas de bajo coste y apresurar la construcción de proyectos residenciales para familias con bajas rentas.

Estas últimas dos medidas habían sido informadas con el paquete de rescate económico puesto en ejecución en noviembre de 2008.